Сообщение малина-клубника » 14 июн 2018, 10:16
статья длинная так что взяла только часть- у нас тот самый плавный переход. кстати со слов менеджеров я поняла что трубу будут переносить после того как придет новое руководство! итак статья-Старым правилам на рынке строительства приходит конец — с 1 июля 2019 года девелоперам будет запрещено привлекать средства граждан в обмен на квартиру в новостройке. Теперь для сохранения баланса между привлечением денег россиян и риском оказаться в когорте обманутых дольщиков заключать договор долевого строительства придется через посредника — их место займут банки. Новые правила игры приведут к росту стоимости квартир, хотя и призваны защитить клиента. …. выясняла, в чем причины перекраивания всего строительного рынка.
Президент России Владимир Путин в ходе прямой линии с россиянами описал контуры новой системы долевого строительства в России. Теперь для того, чтобы сэкономить на покупке квартиры и вложиться в проект еще на уровне котлована, придется заключать соглашение через банк. Именно финансовые организации теперь будут следить за всем движением средств — банки будут принимать деньги населения, размещать их на специальных (эскроу) счетах, где средства дольщиков будут лежать до тех пор, пока объект строительства не будет возведен до конца.
Застройщик к этим деньгам не будет иметь доступа вообще, но сможет получить в банке кредитную линию под залог этих средств на строительство объекта. Компания-застройщик не сможет направить привлеченные деньги от банка на какие-либо иные цели, не связанные с непосредственной реализацией оплаченного дольщиками проекта — под каждую стройку будет создан только один расчетный счет, чтобы было проще проанализировать все расходы застройщика и избежать коррупционных схем. Полностью система должна заработать только с 1 июля 2019 года, однако депутаты, готовящие поправки к закону о долевом строительстве, предлагают начать плавный переход на новые правила уже с 1 июля 2018 года. Поправки предполагают льготы тем застройщикам, которые добровольно перейдут на новую систему до 1 июля 2019 года.
Чтобы ускорить переход на систему эскроу счетов, депутаты предлагают повысить взносы в Фонд защиты дольщиков (занимающийся решением проблем обманутых дольщиков) с текущих 1,2 процента с каждого договора долевого участия (ДДУ) до 3 процентов уже с 1 октября 2018 года, а с 1 января и вовсе — до 6 процентов. При этом в новой системе на смену Фонду придет аналог системы страхования вкладов — депутаты предлагают Агентству по страхованию вкладов (АСВ) взять на себя ответственность за те самые долевые взносы граждан и начать их страховать на сумму до 10 миллионов рублей.